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      专家美联储6月不会降息身在美国大城市的人这些年都有同样的感受:中国人几乎快要“占领”美国大陆了。如今,中国的富人们显然已经不满足于来美国观光、买名牌包了,他们的新目标是更实在的“奢侈品”—房子。“中国人真有钱”据搜房网日前公布的报告,美国是中国人目前海外购房的首选地。据美国全国房地产经纪人协会(AR)今年7月公布的数据显示,2012年中国“房客”在美国消费近123亿美元,仅次于加拿大人。在美国50个州中,中国买家的购买力在其中44个州都排在前五名。此外,中国买家的出手阔绰程度也很惊人。搜房网的报告显示,在中国购房者中,预算在50万美元以上的超过60%。超过七成的买家直接使用现金交易。更令美国中介惊讶的是,尽管美联储目前的低利率使得贷款变得很划算,很多中国买家依然一次性付清房款。这些豪爽的举动省去了很多繁琐的手续,从而推动了成交率的上升。“中国人真有钱”也因此成为当前美国房产界的共识。为服务中国客户,很多中介也进一步完善了自己的配套服务,在提供中文咨询和处理交易的同时,还替身在海外的客户打点购房后的维修、管理和出租等事宜。此外,许多房地产开发商的网页也开始有了中文版本,方便有意向购房者直接联系看房,获得房源的第一手资料。“学区房”很抢手几个月前,网上流传着这么一个“笑话”:—位中国妈妈斥巨资在纽约曼哈上东区购下一整套公寓,目的是为了让女儿将来在纽约大学或哥伦比亚大学上学。房产中介问她,您女儿多大了?她说,两岁。可见,全世界的“学区房”都是抢手货。为了让孩子受到良好的教育,中国父母们通常不遗余力。无论是西海岸的洛杉矶、旧金山还是东海岸的纽约、华盛顿,都因为出色的教育资源成为中国买家的理想落户地。不仅大学周边,教学质量较好的中学学区房也相当受欢迎。在纽约从业多年的华裔房产中介杰西·汤介绍说,目前纽约最受中国买家欢迎的学区房多在曼哈顿和长岛,刚上市就被一抢而空,可谓供不应求。因此,著名的学区房的房价现在基本都涨回来了。除了方便子女上学外,也有不少买家纯粹是为了投资,尤其是在美国中西部地区,如内华达州的拉斯韦加斯,两年前房地产市场还处在持续低迷状态,十几万美金就能买到—套别墅。但该地区夏季气候过于炎热,不适宜居住,买家只是坐等楼市恢复,资产升值。果然,近两年来这里的房价大幅上升,可望在两三年内恢复到经济危机前的水平,在未来还有可能再创新高。买家购房之后若不住,也可以把房子出租出去。美国各州的租金虽不尽相同,但大都不低。纽约目前公寓租金的回报率大约在3%—5%,还是比较吸引人的。置房产非儿戏中国人在美国买房看上去并不太难,只要有合法签证和足够的钱即可。但业内人士也想提醒中国买家们,购置房产并非儿戏。首先,中国人在美国买房的手续繁多,需要经过大大小小十几个法律程序。现金购房速度较快,大约14—30天就可以完成。如需贷款,则需要经过寻找贷款公司、签订协议、银行放款等等,等一切结束,拿到原始房产证通常需要3—6个月。买房之后还得养房。美国的房产税收和管理费用种类众多。首先是房产税,其税率各州、市都有所不同,大多在售价的1%到3%之间。税务局还有专门的评估人员,每年根据经济增速和资产价值的增长水平,对其进行评估和微调。此外,房主每年还需交纳—定的房屋财产保险、物业管理费和维修保养费。杰西·汤说,很多中国人不喜欢把房子出租给别人。而在美国,如果购房者选择空置,业主会被要求出钱雇佣专门的公司管理。如果把房子委托给当地房地产管理公司出租,还要被收取至少3%的手续费。种种税收和费用使得美国购房后的持有成本很高。因此,除非房价强劲攀升,一般的炒房并未会获得太大收益。何况从传统上来说,美国人买房子大多是为了居住,因此美国缺少像国内那么热烈的炒房氛围,中国炒房团跑到美国来,也许会败兴而归。新闻推荐穆兄会内部正在发生变化 多名高级官员被捕..无孔不入 大有可为 孔卡传射建功,埃神攻入亚冠首球,恒大2比0轻取莱赫维亚

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      英国伦敦连续5起暴力伤人事件致3死3伤诺尔特说,俄罗斯交通运输部同时批准把所有从亚洲出发、经俄罗斯领空飞往欧洲的货运航班飞行许可延长至4月20日,建议空运商此后改用一条正在协商的新航线。国家主席习近平26日在纽约联合国总部出席联合国发展峰会并发表题为《谋共同永续发展做合作共赢伙伴》的重要讲话,强调国际社会要以2015年后发展议程为新起点,共同走出一条公平、开放、全面、创新的发展之路,努力实现各国共同发展。联合国发展峰会也称联合国可持续发展峰会。峰会主要评估各国在可持续发展领域取得的进展和面临的问题,提出解决办法,推进可持续发展。1987年,世界环境与发展委员会在《我们共同的未来》报告中,首次阐述了“可持续发展”的概念。可持续发展的核心是发展,但要求在保持资源和环境永续利用的前提下实现经济和社会的发展。1992年在巴西里约热内卢举行的联合国环境与发展大会(又称地球首脑会议)确立了“可持续发展”理念,并用可持续发展概念,代替了工业革命以来那种“高消耗、高投入、高污染”不可持续的生产和消费方式。2000年9月,联合国千年峰会上通过了千年发展目标,承诺在2015年之前实现包括全球贫困人口减半、普及小学教育、促进环境可持续发展和推动全球合作伙伴关系等8项目标,即千年发展目标。随着实现千年发展目标的期限临近,2012年6月,联合国可持续发展大会在巴西里约热内卢举行。会议正式提出制定2015年后可持续发展议程。2013年3月,联合国可持续发展目标工作组正式成立。该工作组2014年7月向联大提交了一份包括17个可持续发展目标的建议文件。2014年12月,联合国秘书长潘基文提交了一份各界就2015年后发展议程讨论的综合报告,为各国政府就议程展开谈判提供了基础。2015年8月,联合国193个会员国就2015年后发展议程达成一致。这标志着人类社会第一次就发展的概念达成了共识。9月1日,联大通过决议,决定将2015年后发展议程正式提交联合国发展峰会审议通过。9月25日,联合国发展峰会在纽约联合国总部召开,峰会正式通过2015年后发展议程。本次联合国发展峰会为期3天,除举行全会外,还将分别围绕消除贫困和饥饿、应对不平等和妇女赋权、促进可持续的经济增长和转型、新型全球伙伴关系、气候变化等议题举行6次互动对话会。(新华社北京9月27日电)新闻推荐土耳其称俄罗斯战机侵犯其领空新华社安卡拉10月5日电(记者郑金发邹乐)土耳其外交部5日发表声明称,俄罗斯战机日前侵犯靠近叙利亚的土耳其领空,土方因此向俄方提出“强烈抗议”。&nbs...相关新闻:中国与南南合作

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